都是钉子户，下场怎么这么不一样呢？

好几年以前，有个朋友住在康涅狄格州。他写过一个帖子介绍康州的一段旧闻。长话短说，就是作为港口城市的纽黑文在五十年代曾经有一次咸鱼翻身的机会。这个朋友如是描述：

康州决定改建纽黑文当地小机场为国际机场，这对于纽黑文来说，毫无疑问是个好消息，房地产早已闻风而动，各方力量也已被调动起来。这个时候，纽黑文市政府遇到了一个棘手的问题。当地的小机场跑道需要扩展三百英尺以容纳喷气式飞机的起落，这一百米的距离，需要占用两家民房，只是这两家民房的主人都十分固执，宁可住在机场旁边享受噪音，也不愿意搬迁。纽黑文市政府动之以情，晓之以理，告之纽黑文的十二万人口的幸福将来以及纽黑文市的美好规划，都寄托在这两人的一念之间。但是这两人把大门一关，进屋里煮咖啡去了。这一壶咖啡，就煮了三年。最后有些公司忍不住了，许诺给这两个人每人一百万美元，如果他们愿意搬家的话。这两人没回答，继续在院子里忙着除草。纽黑文围绕新国际机场的复兴计划也从此泡汤，这两个人可以说改变了纽黑文的发展历史。

因为康州江湖人称“宪法之州”，朋友问道：“如果当年纽黑文市政府用推土机推平了这两人的家园，现在的康州还会称是宪法之州吗？不知道。一个城市的发展被耽搁，与两个人的权利不被侵害，谁更重要？”

我当时对康州这个宪法之州的名字印象很深，例证就来自于他说的这个故事。土豆一转眼，就到了21世纪。还是在康州，还是要搞开发，还是遇到钉子户。然而这一次，吐鲁番的葡萄熟了，政府的态度强硬了，开发商们的腰板硬了。原来，第五修正案有一个征用条款。在政府的支持下，开发商借口“公众使用”，试图强行拆迁。钉子户kelo一家认为商业开发完全算不上公众使用，市政府是官商勾结滥用土地征用权，于是把市政府告到康州高级法院。州法院认为开发能搞活经济，创造就业，提高税收，于是有利于州计民生，故属于公众使用。Kelo不服，又告上美国最高法院。这个2005年的案子在最高法院候审的时候全国都在关注。搞活经济虽然能说最后能给老百姓利益，但这所谓的“造福大众”到底能不能算是“公用”呢？若是造福大众可以算，简直所有开发都可以算了。既然要开发，一定是觉得要赚钱的，赚了钱自然要上税，这就算公用，就可以征地的话，门槛儿也太低了。当年纽黑文的机场计划怎么说也更算得上是公用吧，第五修正案也不是才修的，怎么就没有用上这个土地征用的条款强征呢？难道是纽黑文政府太蔫儿？这个故事只听我这朋友说过，连我这个诂苟博士也没搜出个出处，自然没法调查详情了。

这个案子最终是5比4判市政府赢了。我顿时感到美国又像天朝靠近了一些。

案子结了，故事没有。各州掀起了立法热潮。明文限制征地用途的州从8个激增到42个。

胜诉的New London市偷着乐去了吧？还有更绝的呢。 不光要征地拆房，下面这个招儿我估计天朝的政府部门都要佩服他们的想象力。New London市政府宣称自拆迁通知到达时起，那土地就是国家的了，你们占用国家土地岂是白占的？几年下来，每家钉子户倒欠市政府房租若干万。Kelo还和她的律师等人到我们学校给了一个报告，我还兴致勃勃去听了。当时，kelo说，我不吃这套。谁要硬来拆我的房子，结果一定很难看。如何个难看法，我也无法想象。 最后市政府没收到这个钱，而是陪钱安抚了kelo家，让他们搬到市中心去了。不过，有这个倒收房租的创意就已经够他们上个厚黑榜的了。

土豆又一转眼，到了2009年。我这个追高院案子如同追看连续剧的嗜好终于不再孤独。跟同好提起此案的时候，我又查了一下wiki词条。更新上说，截至2009年十一月，那片地还是白板一块，当年征地时预算的三千多就业机会，每年百万余税款，一个也没有兑现。大股东，制药公司Pfizer，大概发现这块地实在风水不好，已经表示要关闭位于此地的科研部门。

Wiki词条Kelo v. New London 现在连中文版都有了。